Un agente inmobiliario profesional: su importancia
Virginia Diaz
Virginia Diaz
Un agente inmobiliario es un asesor especialista en la compra y venta de inmuebles residenciales y comerciales. La orientación de un asesor inmobiliario es clave a la hora de adquirir un inmueble, debido a que este conoce el entorno financiero, tributario y legal del sector. Un agente experimentado responderá las dudas de sus clientes, además de contar con los conocimientos, contactos y recursos necesarios para que la transacción de venta sea exitosa.
¿Quién paga los honorarios del agente?
En una transacción de compraventa de una propiedad existen, de manera general, dos agentes involucrados, aunque es habitual encontrarse a un agente mediador que gestiona las dos partes.
Usualmente, la persona que vende la propiedad es la encargada y responsable de pagar los honorarios del agente, los cuales se encuentran entre un 3% y un 6% del precio de venta, generalmente. Esto significa que el comprador NO paga la comisión y no debe preocuparse por esto.
Sin embargo, hay Comunidades Autónomas en la que pagan tanto el que vende como el que compra. También, hay que destacar que si el comprador contrata a un personal shopper, hay que pagar honorarios en todo el territorio, ya que es un servicio extra que aporta un valor añadido a la gestión exclusiva del comprador.
Hola, soy Virginia Diaz.
Llevo 10 años en el sector inmobiliario de Valencia haciendo dos cosas muy sencillas: escuchar a las personas y cerrar operaciones con éxito.
He gestionado la venta y el alquiler de todo tipo de propiedades: desde pequeños apartamentos prácticos hasta viviendas de alto standing.
Para mí, el precio del inmueble no cambia la calidad del servicio. El objetivo siempre es el mismo: un trato profesional, cercano y sin complicaciones.
Hoy opero bajo el modelo 100% digital de eXp.
Esto me permite poner a tu disposición mis propias propiedades, pero también darte acceso inmediato a todo el catálogo global de eXp.
Menos burocracia, más herramientas tecnológicas y máxima difusión en mercados internacionales (Europa, USA y UK).
Tanto si quieres vender tu casa como si buscas tu próximo hogar.
Hablamos?
¿Cómo saber dónde debes comprar?
Como asesor inmobiliario podré asistirte en cada paso que tengas que dar durante la selección de la zona. Como primer punto a tomar en cuenta es indispensable saber para qué deseas la propiedad: ¿para vivir, para alquilarla o como inversión?
¿Propiedades nuevas, usadas o en preconstrucción?
Dentro de las posibilidad de compra de propiedades, se encuentran principalmente: Propiedades nuevas, usadas y en preconstrucción.
¿Un crédito hipotecario? ¿Al contado?
El método de pago a usar para la compra de una propiedad dependerá de la cantidad de dinero que tengas para invertir y tu capacidad de endeudamiento hipotecario.